财政部、住建部、国家税务总局等部门，联合制订出建筑安装业“营改增”及其配套政策。“营改增”将对房地产暨建安企业纳税人资格选择、联营合作项目、企业财务状况、企业集团公司经营管理方式、企业竞争力、企业税负、企业税务管理的、内部控制、组织架构、机构设置及权责分配、发展战略等方面产生重大且深远的影响。

2016年3月5日，国务院总理李克强在2016年政府工作报告中明确，今年全面实施营改增。从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。

总经理、副总、总会计师、财务总监、财务经理等

税务总局局长王军在两会的“部长通道”上表示“总理在政府工作报告中下达了全面实施营改增的‘总攻令’，确保改革5月1日如期落地。”


广东省国税局3月13日分析，当下营改增试点已迈入深水区，全省共有84.41万固定业户的营业税纳税人，将面临着剩余约65%营业税纳税人和超85%营业税收入全面实现税制转换的艰巨任务。

全行业推进营改增无疑是今年最大的减税措施：营改增试点工作自2012年1月1日启动，到今年5月将最终完成。改革的收尾则是一记“扣杀”，目前房地产、建筑、金融、生活服务业，这四大未纳入“营改增”试点行业占营业税的比重超过67%。


不同的企业有不同的税务管理和筹划策略，不同的企业有不同的内部控制策略。通过培训课程帮助房地产暨建安企业做好“营改增”前期及过度性工作计划，使学员“懂政策、能开票、会申报”，为顺利实现税制转换奠定基础；另外，明确营改增工作的控制目标、优化控制环境、改善控制技术，并不断完善内部控制系统，提高内部控制的效率效果，保证企业生产经营在“营改增”前后平稳过渡。同时，抓住“营改增”的机遇，实施房地产暨建安企业转型升级，保持企业持续优良的发展战略。

2天 H

【课程大纲】：


引子


一、营改增的背景


二、最新政策解读


模块一 对房地产暨建安业运营管理的十大影响


一、对房地产暨建安业税收负担的影响


二、对房地产暨建安业纳税人资格选择的影响


三、加大房地产暨建安业发票犯罪风险的可能性


四、营改增对房地产暨建安业税务管理的影响


五、对公司总部和下属单位造成的税务困扰


六、加大建安业之分包与挂靠的税务风险


七、对房地产暨建安业联营合作项目的冲击


八、加大房地产暨建安业运营资金的压力


九、对财务及企业经营业绩造成的负面影响


十、营改增加大房地产暨建安业运营管理成本


模块二
“营改增”实务八大税收问题与解析


一、营业税改增值税之征税范围


二、企业的有偿提供政策解析


三、营业税改增值税之纳税人和扣缴义务人


四、营业税改增值税之税率和征收率


五、营业税改增值税之计税方法


六、营业税改增值税之营业额


七、营业税改增值税之进项税额


八 增值税进行或销项发票丢失与作废处理


模块三
营改增后增值税的五大会计处理方法


一、采购环节的增值税会计如何处理


二、销售环节如何进行增值税会计核算


三、视同销售业务的增值税处理技巧有哪些


四、期末增值税处理与营业税处理有何不同


五、购入税控专用设备如何作增值税处理


模块四
税务风险与纳税筹划


一、营改增中面临的税务风险


二、纳税筹划战略地图


三、五大纳税筹划切入点


四、十大纳税筹划方法集锦


五、纳税筹划归纳


模块五
企业集团管理转型与制度修订


一、合同范本的十大修订与完善重点


二、内部管理制度与流程修订二十条


三、营改增过渡期的八大安排


总结


 


许愿个人简介


 


【个人信息】


户口驻地：广州      手机：13826442727      QQ:1076296350


微信：mayun18888    邮箱：xuda188@163.com   mayun_finance@163.com


 


【资历阅历】


◆资本、投资、财务及税务“四栖”实战专家讲师


◆马云（中国）财税实战研究院首席专家讲师


◆中国国际税务咨询公司（国税总局下属）财税专家讲师


◆“十三五”国有企业改制改革之政府顾问导师


◆25年历任国企及上市集团企业财务高管


◆中国十大优秀财税管理讲师


◆北大清华财大厦大中大等EMBA财经课程客座教授


◆100多家企业财税落地辅导经验


◆5000多家财务非财务培训经验


◆300000多人次财务及非财务培训讲师经验


◆近20家上市公司（含新三板）财税辅导案例


◆近10家国有企业改制方案辅导案例


 


【授课风格】


充满激情 幽默风趣  案例丰富 实战演练 通俗易懂


 


【课程领域】


新三板、IPO、市值管理、国企改制、财务管理、税务筹划、资本股权、投融资等领域


 


【主讲课程】


01、《企业挂牌新三板实务暨财税体系》课程


02、《新三板公司市值管理秘密特训营》课程


03、《上市公司信息披露实务与风险应对》课程


04、《注册制下公司IPO上市操作实务》课程


05、《国有企业改制实务与上市股权激励》课程


06、《行业非财高管之财务运营管理》课程


07、《“马云”式合伙人制暨股权架构实务》课程


08、《酒店业非财高管之财务运营管理》


09、《互联网金融企业税收筹划与节税案例分享》课程


10、《行业财务报表阅读与分析报告》（专）课程


11、《建筑安装业“营改增”风险应对与管理转型》课程


12、《电力企业“营改增”风险应对与管理转型》课程


13、《海外移民和税务规划暨投资财富最大化》课程


14、《投资项目分析管理与案例分享》课程


15、《电力项目投资评估与资产管理》课程


16、《构建商业地产资产管理暨增值体系》课程


17、《资本运作策略暨投融资操作实务》课程


18、《构建企业股权激励体系及节税筹划》课程


19、《新型城镇化之旧城改造融资与创新操作实务》课程


20、《决策人之财务管理与税收筹划》课程


21、《跨行业税务稽查与风险化解》课程


22、《财务公司如何构建产业链金融体系》课程


23、《跨行业税务筹划与合理节税技巧》课程


24、《超级全面预算编制与管理实务》课程


25、《跨行业成本精细化核算与控制实务》课程


26、《构建集团公司供应链增值体系》课程


27、《财务内控暨彻底清除财务黑洞》课程


28、《公司财务分析与风险防范》课程


29、《上市公司治理与规范运作实务》课程


30、《房地产企业税务筹划与稽查应对》


 


【授课地点】


全国各地，包括广州、深圳、佛山、中山、东莞、湛江、武汉、郑州、长沙、桂林、厦门、成都、石家庄、南京、杭州、上海、北京、乌鲁木齐、哈尔滨、重庆、西安等几省市教授相关课程。


 


【授后服务】


课后免费非现场解决企业实际遇到的问题。


 


【授课行业】


央企、国有企业、电子商务业、工业制造业、外商投资业、养老与医疗业、商业企业、电力业、建筑装饰业、房地产业、服饰业、物流业等行业，及协会商会会员企业，累计5000多家企业